初めてマンションを購入される方に｜近鉄不動産の新しいTOKYOコンパクトマンションシリーズ「ローレルアイ」

ご購入から、ご入居までしっかりと近鉄不動産がサポートいたします。
マイホーム購入は人生のビックイベントともいえる大きなお買物です。
それだけに、何をどうしたらよいか不安に思われる方も少なくないでしょう。
そこで、まずは住まい選びから購入、そしてご入居までの道のりを、実際の流れに沿ってご案内したいと思います。
気になることやもっと詳しく知りたいと思うことは、何でもお気軽にご相談ください!!
住まい購入のノウハウから耳寄り情報まで、細やかにお応えいたします!

1.	まずは、必要な居室の数やキッチンに必要な設備など、思いつくままに住まい選びの条件をあげてみましょう。
2.	条件に対して「絶対にゆずれないもの」や「出来ればあるとうれしいもの」などと、優先順位をつけていきます。紙などに書き出してみるのがポイントです。

こうして出来た表をモデルルームの見学に持っていくと、チェックすべきポイントがはっきりしてきます。
これは絶対に必要なものと妥協してもよいかなというものを明確にしておくことがポイントです。

ローンの返済は長時間にわたるものです。
毎月のお支払やボーナス時のお支払方法などライフプランにあわせてお考えください。
金利が優遇される提携ローンのご紹介も可能です。

この要望書をいただくことでスタッフ同士が情報を共有し、
お客様のご希望に沿えるよう出来るだけ配慮させていただきます。
また場合によっては優先的に販売させていただく事もあります。

多くの物件では3日〜1週間程度の登録申請期間を設けて販売しております。
ご購入いただくにはこの期間内に「登録申込書」のご記入、ご提出が必要となります。
期間は物件によって異なりますのでご注意を。

同じ住戸を複数のお客様がご登録されている場合は、抽選で当選した方に購入の権利があります。
抽選は公開で行われ、当選・補欠1・補欠2を決定します。
もしも当選者がキャンセルをした場合は、補欠1が繰り上がり当選となります。
この抽選会には、お客様自身に立ち会っていただく事も出来ますし結果をスタッフからお知らせする事も可能です。
どちらがよいかはご都合に応じてお選びください。

1.	ローン内容の確定と契約日時の決定を行い、契約書を準備するための「購入申込書」にご記入いただきます。
2.	重要事項説明書・売買契約書の写しをお渡しいたしますので、ご契約までにご確認をお願いします。ご契約時に宅地建物取引主任者より重要事項の説明、売買契約書の説明をさせて頂きます。
3.	カラーセレクトや間取りセレクトが適用される物件については、このときに各種セレクトの申込書類をお渡しいたしますので、どのようなチョイスをするか最終的なご判断をお願いします。

宅地建物取引主任者による重要事項の説明、契約内容についての説明を受けていただいた後、いよいよご契約です。
事前に重要事項説明と契約書の写しを当日までにお読みいただき、ご不明な点については遠慮なく質問してください。

ご入居の約3ヶ月前に事前審査で承認を得た条件で金融機関に正式なお申し込みを行っていただきます。
当社の提携ローンをご利用の方は当社にてお申し込みのご案内をさせていただきます。

内覧会では実際にご購入されたお部屋を確認していただきます。
仕上がりに不備はないですか?事前の説明や図面と異なる点はありませんか?
気になる点はどんなことでもスタッフにご相談ください。

エアコン、照明、カーテン、造り付け家具など、必要なものをお申し込みください。

全戸分の駐車場が用意されている場合でも、屋内や屋外、平置きや機械式駐車場などのタイプが選べたり、希望が重なってしまった場合なども抽選で決定する場合があります。お客様の車種や住戸との位置関係をふまえてお申し込みください。

返済方法やお借り入れ金利の決定を行います。登記、管理会社への書類にもご記入をお願いします。

物件価格から手付金、中間金を除いた残りの代金と、諸費用をお支払いいただきますと住戸のお引き渡しとなります。
提携ローンでお借り入れされている方はそれまでに必要なお手続きをしておけば、融資金は金融機関から直接近鉄不動産へ振り込まれるようにできます。

ご入居の際には、とくに下記のことを忘れずに行ってください。

ポイント

マンションの所有権や抵当権(住宅ローンをご利用の場合)の登記を司法書士がおこないます。
後ほど、お客様のもとに権利証(登記識別情報通知書)が送付されますので、大切に保管してください。

近鉄不動産では自社で、ご契約後のアフターサービスを行っております。
お引き渡し後の3〜6ヶ月後、1年後、2年後を目処にそれぞれ定期点検を実施し、住戸・設備の整理・調整を承っています。また基礎や柱など構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分の欠陥については建物竣工後から10年間の保証期間を設けております。
もし、お住まいになっていてご不便が生じた際は当社アフターサービスセンターにいつでもご相談ください。
お客様が快適な毎日をお過ごしになれるよう努力いたします。